Esiste un diffuso pregiudizio che riguarda la vendita degli immobili; molti italiani purtroppo ritengono che le agenzie immobiliari svolgano un lavoro marginale in questo tipo di transazioni, quindi cercano di vendere casa in autonomia. Si tratta di un pregiudizio mal fondato e che porta molte persone a rinunciare sia a consigli particolarmente utili, sia a ottenere una somma giusta per la vendita della vecchia casa. Vediamo perché contattare un’agenzia immobiliare è sempre la scelta migliore quando si sta cercando una nuova casa e quando si vende la vecchia.
Vendere casa con Agenzia Immobiliare
I suggerimenti degli esperti
Consigli utili
Da professionisti come www.passione-immobiliare.it/vendere-casa/ è possibile trovare tutto il supporto necessario per poter trovare un acquirente per la proprietà che si intende cedere, sia ad un congruo prezzo che si basa sul reale valore di mercato, ed anche rapidamente e senza perdere tempo in attività di competenza di altri che porterebbero via un numero elevato di ore di lavoro, energia e fatica nell’espletare tutte le pratiche burocratiche e giungere ad una definizione di transazione.
I servizi dell’agenzia immobiliare comprendono anche la completa gestione delle visite all’abitazione, cosa particolarmente utile per i proprietari, anche perché i professionisti possiedono già un vasto parco clienti interessato a vedere immobili in specifiche zone della città. Oltre a questo è possibile ottenere una valutazione della casa, per comprendere sin da subito l’effettivo valore di ciò che si sta vendendo. A tal proposito vogliamo ricordare che gli agenti immobili sono esperti delle caratteristiche più richieste al momento e possono consigliare i proprietari di casa con alcune tecniche che permettono di aumentare significativamente il calore di un’abitazione, oltre che renderla più appetibile da parte dei potenziali acquirenti.
Home staging e rendering 3D
Come attuarli in casa
Non serve ristrutturare
Una casa in ordine, con finiture di pregio, ambienti luminosi e spazi ben definiti può ottenere una valutazione migliore rispetto ad altri immobili con caratteristiche oggettive molto simili. Per fare in modo che la casa che si mostra al pubblico risulti particolarmente interessante è possibile porre in atto alcune tecniche che consentono di migliorarne l’aspetto generale. Una di queste si chiama home staging e consiste nel risistemare gli ambienti tenendo conto dei gusti dei potenziali acquirenti, delle mode del momento e anche delle potenzialità dell’abitazione. In alcuni casi anche tinteggiare le pareti o aggiungere qualche lampada che renda più luminosi gli spazi può risultare particolarmente utile. Con il rendering 3D si può invece mostrare ai potenziali acquirenti l’aspetto di una casa dopo la ristrutturazione, o posizionare tramite software mobili e arredi in una casa già vuota, dopo il trasloco.
Quanto vale la mia casa
Come si calcola il valore di un immobile
I servizi nella zona
Il valore di un qualsiasi immobile si calcola utilizzando sia caratteristiche oggettive, sia l’aspetto di un edificio o la zona in cui si trova. La metratura è un elemento importante, così come le finiture e la presenza di una precisa tipologia di impianti. Ci sono poi caratteristiche che dipendono anche dai gusti del potenziale acquirente e anche questi riguardano non solo l’immobile in sé ma anche i dintorni. In particolare negli ultimi anni gli italiani hanno dimostrato di prediligere la periferia o i piccoli centri. Questa scelta è motivata spesso dal fatto che tali zone sono più misura d’uomo rispetto ai centri urbani o alle zone particolarmente popolate.